Implementasi Alih Media Sertifikat Tanah ke Sertifikat Elektronik oleh PPAT Kota Tangerang Selatan untuk Mendukung Reforma Agraria
DOI:
https://doi.org/10.37276/sjh.v7i1.424Kata Kunci:
Alih Media, Kepastian Hukum, PPAT, Reforma Agraria, Sertifikat ElektronikAbstrak
Modernisasi administrasi pertanahan melalui sertifikat elektronik merupakan keniscayaan untuk memperkuat kepastian hukum hak atas tanah di Indonesia. Penelitian ini bertujuan menganalisis implementasi faktual mekanisme alih media sertifikat elektronik oleh PPAT di Kota Tangerang Selatan pasca-pemberlakuan Permen ATR Nomor 3 Tahun 2023, mengkaji kepastian hukum produknya, serta mengevaluasi kontribusinya sebagai instrumen pendukung Reforma Agraria. Menggunakan pendekatan hukum empiris dengan analisis kualitatif melalui wawancara dan studi dokumen, penelitian ini menemukan bahwa implementasi awal alih media oleh PPAT dihadapkan pada dinamika dan tantangan operasional signifikan terkait kesiapan sistem dan prosedur yang memerlukan adaptasi intensif. Meskipun demikian, sertifikat elektronik hasil alih media terbukti memiliki landasan kepastian hukum yang kuat secara normatif dan memperoleh pengakuan praktis yang luas, terutama dari sektor perbankan sebagai agunan Hak Tanggungan Elektronik. Evaluasi lebih lanjut menunjukkan bahwa implementasi alih media ini secara faktual berkontribusi mendukung tujuan Reforma Agraria modern, utamanya melalui peningkatan jaminan kepastian hukum, meskipun potensi penuhnya dalam aspek efisiensi dan transparansi administratif masih terkendala hambatan implementasi awal. Disimpulkan bahwa alih media berfungsi sebagai instrumen fundamental pendukung Reforma Agraria di era digital, namun realisasi manfaat optimalnya mensyaratkan pematangan sistem dan penyelesaian tantangan implementasi secara berkelanjutan oleh para pemangku kepentingan.
Unduhan
Referensi
Andari, D. W. T., & Mujiburohman, D. A. (2023). Aspek Hukum Layanan Sertifikat Tanah Elektronik. Al Adl: Jurnal Hukum, 15(1), 154-170. https://doi.org/10.31602/al-adl.v15i1.7367
Aniscasary, S., & Ramasari, R. D. (2022). Tinjauan Yuridis Kekuatan Hukum Sertifikat Tanah Elektronik Berdasarkan Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang Nomor 1 Tahun 2021. Jurnal Hukum dan Etika Kesehatan, 2(1), 1-14. https://doi.org/10.30649/jhek.v2i1.38
Artha, Y. F. (2023). Efektivitas Digitalisasi Layanan Pertanahan Guna Pencegahan Mafia Tanah di Kabupaten Ngawi [Master Thesis, Universitas Islam Sultan Agung]. Unissula Institutional Repository. https://repository.unissula.ac.id/32435
Ayudiatri, S., & Cahyono, A. B. (2022). The Legality of Grants by Foreign Citizens on Land Objects in Indonesia: Case Studies of Court Decisions. SIGn Jurnal Hukum, 4(1), 30-45. https://doi.org/10.37276/sjh.v4i1.131
Azhar, N. N., & Dharsana, I. M. P. (2025). Efektivitas Penggunaan Sertipikat Elektronik dalam Mencegah Pemalsuan Dokumen Tanah. Jurnal Ilmu Hukum, Humaniora dan Politik, 5(2), 1080-1088. https://doi.org/10.38035/jihhp.v5i2.3323
Bur, A., & Apriani, D. (2017). Sertifikat Sebagai Alat Pembuktian yang Kuat dalam Hubungannya dengan Sistem Publikasi Pendaftaran Tanah. UIR Law Review, 1(2), 127-136. https://doi.org/10.25299/uirlrev.2017.1.02.952
Deni, F., & Fauziah, D. (2023). Tanggung Jawab Notaris terhadap Tindak Pidana Penipuan dalam Pembuatan Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli. Otentik’s: Jurnal Hukum Kenotariatan, 5(1), 39-60. https://doi.org/10.35814/otentik.v5i1.4623
Destriana, A., & Allagan, T. M. P. (2022). Peran Pejabat Pembuat Akta Tanah dalam Administrasi Pertanahan melalui Sertipikat Tanah Elektronik. Pakuan Law Review, 8(1), 91-106. https://doi.org/10.33751/palar.v8i1.4590
Endriana, M. S., & Handoko, W. (2022). Balik Nama Sertifikat Hak Milik atas Tanah dalam Jual Beli Tanah di Kantor Pertanahan Nasional Kabupaten Batang. Notarius, 15(1), 204-219. https://doi.org/10.14710/nts.v15i1.46035
Fitri, B. L., & Deni, F. (2022). Akibat Hukum Akta Jual Beli PPAT yang Tidak Dibacakan Dihadapan Para Pihak. Jurnal Kemahasiswaan Hukum & Kenotariatan Imanot, 1(2), 535-549. Retrieved from https://journal.univpancasila.ac.id/index.php/imanot/article/view/4436
Government Regulation of the Republic of Indonesia Number 24 of 1997 on Land Registration (State Gazette of the Republic of Indonesia of 1997 Number 59, Supplement to the State Gazette of the Republic of Indonesia Number 3696). https://peraturan.go.id/id/pp-no-24-tahun-1997
Government Regulation of the Republic of Indonesia Number 37 of 1998 on the Regulation of the Position of Land Deed Officials (State Gazette of the Republic of Indonesia of 2006 Number 52, Supplement to the State Gazette of the Republic of Indonesia Number 3746). https://peraturan.go.id/id/pp-no-37-tahun-1998
Government Regulation of the Republic of Indonesia Number 24 of 2016 on Amendment to Government Regulation Number 37 of 1998 on the Regulation of the Position of Land Deed Officials (State Gazette of the Republic of Indonesia of 2006 Number 120, Supplement to the State Gazette of the Republic of Indonesia Number 5893). https://peraturan.go.id/id/pp-no-24-tahun-2016
Government Regulation of the Republic of Indonesia Number 18 of 2021 on Management Rights, Land Rights, Condominium Unit, and Land Registration (State Gazette of the Republic of Indonesia of 2021 Number 28, Supplement to the State Gazette of the Republic of Indonesia Number 6630). https://peraturan.go.id/id/pp-no-18-tahun-2021
Hadjon, P. M. (2015). Peradilan Tata Usaha Negara dalam Konteks Undang-Undang No. 30 Th. 2014 tentang Administrasi Pemerintahan. Jurnal Hukum dan Peradilan, 4(1), 51-64. https://doi.org/10.25216/jhp.4.1.2015.51-64
Irwansyah. (2020). Penelitian Hukum: Pilihan Metode & Praktik Penulisan Artikel. Mirra Buana Media.
Law of the Republic of Indonesia Number 5 of 1960 on Basic Provisions of Agrarian Principles (State Gazette of the Republic of Indonesia of 1960 Number 104, Supplement to the State Gazette of the Republic of Indonesia Number 2043). https://www.dpr.go.id/dokumen/jdih/undang-undang/detail/1361
Law of the Republic of Indonesia Number 11 of 2008 on Electronic Information and Transactions (State Gazette of the Republic of Indonesia of 2008 Number 58, Supplement to the State Gazette of the Republic of Indonesia Number 4843). https://www.dpr.go.id/dokumen/jdih/undang-undang/detail/138
Law of the Republic of Indonesia Number 19 of 2016 on Amendment to Law Number 11 of 2008 on Electronic Information and Transactions (State Gazette of the Republic of Indonesia of 2016 Number 251, Supplement to the State Gazette of the Republic of Indonesia Number 5952). https://www.dpr.go.id/dokumen/jdih/undang-undang/detail/1683
Law of the Republic of Indonesia Number 1 of 2024 on the Second Amendment to Law Number 11 of 2008 on Electronic Information and Transactions (State Gazette of the Republic of Indonesia of 2024 Number 1, Supplement to the State Gazette of the Republic of Indonesia Number 6905). https://www.dpr.go.id/dokumen/jdih/undang-undang/detail/1842
Nuraini, L., & Yunanto, Y. (2023). Transfer of Land Rights through Court Decisions: Juridical Implications and Challenges in Implementation. SIGn Jurnal Hukum, 5(1), 32-43. https://doi.org/10.37276/sjh.v5i1.265
Prakoso, M. T. M., & Sukirno, S. (2023). Notary Ethics and Profession: The Consequences of Sanctions for Violating the Code of Ethics. SIGn Jurnal Hukum, 5(1), 114-125. https://doi.org/10.37276/sjh.v5i1.266
Prihandini, N. A., Supriyadi, S., & Arifin, Z. (2021). Analisis Yuridis Pemecahan Tanah Pertanian Kurang dari Batas Minimum Kepemilikan Tanah Pertanian Karena Pewarisan di Kabupaten Pati. Semarang Law Review, 2(2), 190-202. https://doi.org/10.26623/slr.v2i2.3849
Qamar, N., & Rezah, F. S. (2020). Metode Penelitian Hukum: Doktrinal dan Non-Doktrinal. CV. Social Politic Genius (SIGn).
Regulation of Minister of Agrarian Affairs and Spatial Planning/National Land Agency of the Republic of Indonesia Number 1 of 2021 on Electronic Certificate (Bulletin Gazette of the Republic of Indonesia of 2021 Number 12). https://jdih.atrbpn.go.id/peraturan/detail/934/peraturan-menteri-agraria-dan-tata-ruang-kepala-badan-pertanahan-nasional-nomor-1-tahun-2021
Regulation of Minister of Agrarian Affairs and Spatial Planning/National Land Agency of the Republic of Indonesia Number 3 of 2023 on the Issuance of Electronic Documents in Land Registration Activities (Bulletin Gazette of the Republic of Indonesia of 2023 Number 461). https://jdih.atrbpn.go.id/peraturan/detail/1123/peraturan-menteri-agraria-dan-tata-ruang-kepala-badan-pertanahan-nasional-nomor-3-tahun-2023
Salsabila, S., & Wijaya, E. (2023). Problem Penggunaan Website oleh Notaris Selaku Pejabat Publik. Otentik’s: Jurnal Hukum Kenotariatan, 5(2), 269-294. https://doi.org/10.35814/otentik.v5i2.5172
Sampara, S., & Husen, L. O. (2016). Metode Penelitian Hukum. Kretakupa Print.
Syam, M. R. A., & Muzakkir, A. K. (2022). Status and Position of the SHM of Condominium Units after a Fire: Makassar Mall Shopping Center. SIGn Jurnal Hukum, 4(2), 202-220. https://doi.org/10.37276/sjh.v4i2.218
Syamsur, S., Madiong, B., & Tira, A. (2023). Analisis Hambatan Pemberlakuan Sertifikat Elektronik serta Upaya Penyelesaiannya di Kota Makassar. Indonesian Journal of Legality of Law, 6(1), 97-105. https://doi.org/10.35965/ijlf.v6i1.3817
