Penolakan Majelis Hakim Terhadap Permohonan Pembatalan Akta Jual Beli yang Cacat Syarat Subjektif: Studi Putusan No. 32/Pdt.G/2019/PN Kpn
DOI:
https://doi.org/10.37276/sjh.v7i1.419Kata Kunci:
Akta Jual Beli, Alat Bukti, Cacat Subjektif, Kepastian Hukum, Pertimbangan Majelis HakimAbstrak
Sengketa keabsahan AJB akibat dugaan cacat syarat subjektif merupakan problematika hukum agraria dan perikatan yang signifikan. Penelitian ini bertujuan menganalisis pertimbangan hukum Majelis Hakim (ratio decidendi) dalam Putusan Nomor 32/Pdt.G/2019/PN Kpn yang menolak permohonan pembatalan AJB Nomor 302/Kec.Bululawang/1993 kendati didalilkan mengandung cacat subjektif karena penjual telah meninggal sebelum akta dibuat. Menggunakan metode penelitian hukum normatif dengan pendekatan studi kasus, perundang-undangan, dan konseptual, analisis kualitatif dilakukan terhadap putusan tersebut. Hasil analisis menunjukkan bahwa penolakan Majelis Hakim tidak didasarkan pada pengujian langsung terhadap cacat subjektif AJB Nomor 302/Kec.Bululawang/1993 berdasarkan Pasal 1320 KUHPerdata. Sebaliknya, ratio decidendi dominan bertumpu pada validasi Perjanjian Jual Beli di atas segel tertanggal 5 Juli 1983 serta penerapan doktrin daluwarsa dan rechtsverwerking akibat penguasaan fisik beritikad baik selama lebih dari 30 tahun. Disimpulkan bahwa Putusan Nomor 32/Pdt.G/2019/PN Kpn meneguhkan kepemilikan Tergugat 1 melalui mekanisme lampau waktu seraya memprioritaskan kepastian hukum pragmatis, meskipun menyisakan ambiguitas yuridis atas status AJB Nomor 302/Kec.Bululawang/1993 dan mengindikasikan kecenderungan yudisial mengutamakan substansi penguasaan lama daripada cacat formal akta dalam sengketa yang tertunda.
Unduhan
Referensi
Ardhita, B. C. K., & Yunanto, Y. (2023). Juridical Analysis of the Implementation of Notary Public’s Authority in Making Deeds Related to the Land Sector. SIGn Jurnal Hukum, 5(2), 312-323. https://doi.org/10.37276/sjh.v5i2.298
Ayudiatri, S., & Cahyono, A. B. (2022). The Legality of Grants by Foreign Citizens on Land Objects in Indonesia: Case Studies of Court Decisions. SIGn Jurnal Hukum, 4(1), 30-45. https://doi.org/10.37276/sjh.v4i1.131
Budify, A., Manurung, J. A. L., & Harianja, S. B. (2020). Pembatalan Akta Hibah di Pengadilan Negeri Pematangsiantar: Kajian Putusan Nomor 33/Pdt.G/2019/PN.Pms. SIGn Jurnal Hukum, 2(1), 72-85. https://doi.org/10.37276/sjh.v2i1.77
Colonial Regulations, Staatsblad Number 23 of 1847 on the Burgerlijk Wetboek voor Indonesie/the Civil Code. https://jdih.mahkamahagung.go.id/legal-product/kitab-undang-undang-hukum-perdata/detail
Decision of the District Court of Kepanjen Number 32/Pdt.G/2019/PN Kpn on Awiyah, Satuma, Jumaiyah, and Suro v. Yasur, Camat Bululawang, Kepala Desa Sudimoro, and Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Malang. https://putusan3.mahkamahagung.go.id/direktori/putusan/zaebf4d5a71449208282313034303033.html
Disemadi, H. S., & Lau, S. (2021). Bezitter yang Beritikad Baik dalam Memperoleh Hak Milik Atas Tanah Melalui Acquisitive Verjaring. Jatiswara, 36(2), 193-204. https://doi.org/10.29303/jtsw.v36i2.307
Duhriah, D., Yati, F., Asmadia, T., Rahmat, A., Muslim, M., & Baharuddin, A. S. (2024). Institutionalization of Islam and Adat: The Legal System of Hak Langgeih in Aceh. Juris (Jurnal Ilmiah Syariah), 23(1), 41-53. https://doi.org/10.31958/juris.v23i1.7482
Ginting, B. K., Musakkir, M., & Nur, S. S. (2022). Buying and Selling of Ulayat Land Jointly Owned by Several Tribes in Jayapura City. Journal of Social Science, 3(3), 469-482. https://doi.org/10.46799/jss.v3i3.345
Government Regulation of the Republic of Indonesia Number 24 of 1997 on Land Registration (State Gazette of the Republic of Indonesia of 1997 Number 59, Supplement to the State Gazette of the Republic of Indonesia Number 3696). https://peraturan.go.id/id/pp-no-24-tahun-1997
Hadi, H. H., & Safiulloh, S. (2022). Pembatalan oleh Hakim Terhadap Akta Jual Beli yang Dibuat Berdasarkan Penipuan (Bedrog). Jurnal Res Justitia: Jurnal Ilmu Hukum, 2(2), 406-433. https://doi.org/10.46306/rj.v2i2.43
Hakim, L. (2023). Pembuktian Gugatan Sederhana terhadap Putusan Niet Onvankelijk Verlaard Ditinjau dalam Asas Actori Incumbit Onus Probatio: (Studi Kasus Putusan Pengadilan Negeri Muara Bungo Nomor: 26/Pdt.GS/2020/PN. Mrb). Jurnal Hukum Lex Generalis, 4(4), 305-322. https://doi.org/10.56370/jhlg.v4i4.373
Hamzah, Y. A., & Mangarengi, A. A. (2023). The Authority of PPAT in Making AJB Related to Heritage Land Owned by a Minor. SIGn Jurnal Hukum, 4(2), 364-375. https://doi.org/10.37276/sjh.v4i2.253
Irwansyah. (2020). Penelitian Hukum: Pilihan Metode & Praktik Penulisan Artikel. Mirra Buana Media.
Law of the Republic of Indonesia Number 5 of 1960 on Basic Provisions of Agrarian Principles (State Gazette of the Republic of Indonesia of 1960 Number 104, Supplement to the State Gazette of the Republic of Indonesia Number 2043). https://www.dpr.go.id/dokumen/jdih/undang-undang/detail/1361
Lestari, P. (2020). Pengadaan Tanah untuk Pembangunan demi Kepentingan Umum di Indonesia Berdasarkan Pancasila. SIGn Jurnal Hukum, 1(2), 71-86. https://doi.org/10.37276/sjh.v1i2.54
Luthfiyah, N., & Marpaung, N. (2023). Akibat Hukum Pembatalan Akta Jual Beli Tanah (Studi Kasus Putusan Mahkamah Agung Nomor 179 K/Pdt/G/2013). Notary Journal, 3(1), 33-48. https://doi.org/10.19166/nj.v3i1.6317
Nuraini, L., & Yunanto, Y. (2023). Transfer of Land Rights through Court Decisions: Juridical Implications and Challenges in Implementation. SIGn Jurnal Hukum, 5(1), 32-43. https://doi.org/10.37276/sjh.v5i1.265
Putri, D. A. M., & Silviana, A. (2022). The Transfer of Land Rights through Oral Grants: A Case Studies of Court Decision. SIGn Jurnal Hukum, 4(1), 99-112. https://doi.org/10.37276/sjh.v4i1.176
Qamar, N., & Rezah, F. S. (2020). Metode Penelitian Hukum: Doktrinal dan Non-Doktrinal. CV. Social Politic Genius (SIGn).
Sampara, S., & Husen, L. O. (2016). Metode Penelitian Hukum. Kretakupa Print.
Setiawan, I. K. O. (2015). Hukum Perikatan. Sinar Grafika.
Syam, M. R. A., & Muzakkir, A. K. (2022). Status and Position of the SHM of Condominium Units after a Fire: Makassar Mall Shopping Center. SIGn Jurnal Hukum, 4(2), 202-220. https://doi.org/10.37276/sjh.v4i2.218
Zainuddin, Z. (2022). The Legal Due Diligence of Land Acquisition for the Public Interest: A Critical Review. SIGn Jurnal Hukum, 4(1), 46-57. https://doi.org/10.37276/sjh.v4i1.159
